| Č. | Do | Text | MD | D | Poznámka, tip, doporučení |
| 1. | PF,
P,
VZ | Pořízení staveb dodavatelsky s vedlejšími pořizovacími náklady: |
|
| § 29 odst. 1 ZDP |
| a) cena pořízení podle faktury, smlouvy a jiných specifických dokladů | 042 | 321,
389 | § 25 ZoÚ
Nevyfakturované dodávky se ke konci rozvahového dne účtují jako dohadné položky pasivní. |
| b) vedlejší náklady při pořízení, které jsou součástí pořizovací ceny (pořízené dodavatelsky, event. ve vlastní režii) | 042 | 321,
211,
588,
586 | § 47 vyhlášky č. 500/2002 Sb.
§ 23 vyhlášky č. 500/2002 Sb. |
| 2. | VZ | Zařazení – převod pořízené stavby nebo dokončené stavby po kolaudaci a návrhu na zápis do katastru nemovitostí v celkové pořizovací ceně | 021 | 042 | § 56 odst. 9 vyhlášky č. 500/2002 Sb.
Účetní odpisy se uplatňují od doručení návrhu na vklad, pokud k němu nedojde, zápisy a odpisy se zpětně opraví. Podmíněnost nabytí právních účinků vkladu do katastru nemovitostí se uvede na analytických účtech, v inventurních soupisech a v příloze v účetní závěrce.
Daňové odpisy se uplatní po převodu vlastnického práva, tj. až dnem zápisu do katastru nemovitostí, který je zpravidla shodný s datem doručení návrhu na vklad do katastru. |
| 3. | VZ,BÚ | Na pořízení stavby byla poskytnuta dotace | 221
(378),
346,
021 | 346,
042,
042 | Ocenění dlouhodobého hmotného majetku a technického zhodnocení se sníží o dotaci na pořízení majetku a o dotaci na úhradu úroků zahrnovaných do ocenění majetku.
Dotace na úhradu úroků nezahrnovaných do pořízení DHM a technického zhodnocení se ve věcné a časové souvislosti účtuje do ostatních finančních výnosů. |
| 4. | VZ | Aktivace nákladů vynaložených na pořízení staveb ve vlastní režii: |
|
|
|
| a) aktivace ve vynaložených vlastních nákladech | 021 | 588 | § 23 vyhlášky č. 500/2002 Sb. |
| b) zařazení do dlouhodobého majetku – staveb v ocenění vlastními náklady nebo v reprodukční pořizovací ceně, pokud vlastní náklady nelze zjistit | 021 | 042 | Ocenění vlastními náklady podle § 25 odst. 5 písm. d) ZoÚ. |
| 5. | PF,
P | Pořízení staveb bez vedlejších pořizovacích nákladů: |
|
|
|
| a) dodavatelsky | 021 | 321 |
|
| b) za hotové, | 021 | 211 | Pozor na omezení plateb v hotovosti (270 tis. Kč). |
| 6. | VZ | Pořízení staveb darem | 021 | 648 | Ocenění je reprodukční pořizovací cenou, což je cena, za kterou by byl majetek pořízen v době, kdy se o něm účtuje. Kulturní památky, sbírky muzejní povahy, předměty kulturní hodnoty a církevní stavby, pokud není známa jejich pořizovací cena, se oceňují ve výši 1 Kč.
§ 25 odst. 1 písm. k) ZoÚ
§ 23 odst. 3 písm. c) ZDP (bod 9) – peněžitý dar.
§ 25 vyhlášky č. 500/2002 Sb. |
| 7. | VZ | Pořízení staveb převedením z osobního užívání individuálního podnikatele do podnikání | 021 | 491 |
|
| 8. | VZ | Pořízení dokončených staveb při nepeněžitém vkladu do obchodní korporace při jejím založení nebo při zvýšení základního kapitálu | 021 | 379,
353 | § 15–24, § 143, § 251, § 573 ZOK
Nepeněžitý vklad musí být oceněn znalcem a vnesen před vznikem obchodní korporace.
Vklad dlouhodobého hmotného majetku, s výjimkou případů, kdy je vklad oceněn podle společenské smlouvy, zakladatelské smlouvy nebo zakladatelské listiny jinak, se oceňuje pro účely účetnictví reprodukční pořizovací cenou. |
| 9. | VZ | Účtování nově zjištěných (v účetnictví dosud nezachycených) staveb | 021 | 081 | Ocenění je reprodukční pořizovací cenou, což je cena, za kterou by byl majetek pořízen v době, kdy se o něm účtuje. |
| 10. | VZ | a) Technické zhodnocení budov, hal a staveb | 021 | 042 | § 47 odst. 4 vyhlášky č. 500/2002 Sb. |
| b) Technické zhodnocení budov, hal a staveb u majetku najatého | 021 | 042 | Zařazení technického zhodnocení provedeného na najatém majetku do užívání je podmíněno průkazným souhlasem pronajímatele. Pro odpisování TZ na najatém majetku je rovněž nutný průkazný souhlas pronajímatele. |
| 11. | VZ | Účetní odpisy staveb | 551 | 081 | Stanovení účetních odpisů je v pravomoci účetní jednotky a musí být upraveno vnitřní směrnicí o odpisování – odpisovým plánem.
V případě odpisů práva stavby je doba odpisování stanovená ve shodě s dobou, na kterou je právo stavby zřízeno.
§ 28 odst. 6 ZoÚ
Daňové odpisy § 30–32 ZDP |
| 12. | VZ | Vyřazení staveb, které jsou plně odepsány, z účetní evidence | 081 | 021 |
|
| 13. | VZ | Vyřazované stavby nebyly 100% odepsány |
|
|
|
| a) jednorázový odpis zůstatkové ceny stavby vyřazené z důvodu další neupotřebitelnosti | 551 | 081 |
|
| b) jednorázový odpis zůstatkové ceny stavby vyřazené z důvodu poškození | 549 | 081 | § 24 odst. 2 písm. c), l) ZDP
§ 25 odst. 1 písm. n) ZDP |
| c) jednorázový odpis zůstatkové ceny stavby vyřazené darem | 543 | 081 | § 25 odst. 1 písm. o) ZDP
§ 15 odst. 1 ZDP
§ 20 odst. 8 ZDP
Plátce DPH vyhodnotí, zda odvede daň na výstupu 543/343. |
| d) jednorázový odpis zůstatkové ceny stavby vyřazené z důvodu jejího prodeje | 541 | 081 | Jde o účetní zápisy, které předcházejí vyřazení majetku z evidence 081/021. |
| e) převod stavby z podnikání do osobního užívání individuálního podnikatele | 491 | 081 | Plátce DPH vyhodnotí, zda odvede daň na výstupu 491/343. |
| f) vnesení nepeněžitého vkladu (stavby) do jiné obchodní korporace | 367,
378 | 081 | viz bod 8 |
